buttons

3 розповсюдженні схеми рейдерства в Україні

Рейдери не сидять на місці. Вони прораховують та відпрацьовують нові способи захоплення бізнесу, розробляючи при цьому власні алгоритми наступу. Підсумовуючи рік, що минув, ми визначили три найпоширеніші схеми рейдерських захоплень.

 

Корпоративний конфлікт – «шпарина» для рейдерів.

Як правило, він виникає через непорозуміння між засновниками. Наступає момент, коли один зі співвласників думає, що його обкрадають. Тоді «ображений» засновник починає діяти, забуваючи про закон та не усвідомлюючи наслідків. Він підробляє установчі документи та швиденько переоформлює на себе все майно підприємства. Поки інший «шукає правди» в судах, новий «власник бізнесу» вправно господарює. Кожен з них прагне захистити свої інтереси.

Один зі співвласників господарства, щоб отримати захист, звернувся за допомогою до охоронної компанії з сумнівною репутацією.

З моменту посіву до початку збору врожаю корпоративний конфлікт був вичерпаний, засновники зустрілися за столом переговорів та дійшли згоди у всіх спірних питаннях. Коли на поля приїхали перші комбайни, майже одночасно з ними з’явилися невідомі особи, які за своїм зовнішнім виглядом та  поведінкою були дуже схожі на «тітушок». Вони поводили себе доволі агресивно та стверджували, що весь урожай належить їхній фірмі на підставі фіктивних аграрних розписок.

Аграрна розписка – товаророзпорядчий документ, що фіксує безумовне зобов’язання боржника, яке забезпечується заставою, здійснити постачання сільськогосподарської продукції або сплатити грошові кошти на визначених у ньому умовах (стаття 1 Закону України «Про аграрні розписки»).

Як так може бути? Все доволі просто. «Охоронники», яким довіряв аграрій, виявились рейдерами. Під час своєї роботи вони викрали печатку та правовстановлюючі документи господарства. Підробили аграрні розписки та кілька разів їх перепродали. В результаті кінцевими власниками цих «чудо-документів» виявились представники великого аграрного холдингу. Усі співзасновники були вимушені доводити своє право на збір врожаю.

 

Подвійна оренда – фіаско для аграрія.

Дана схема тісно пов’язана з «прихованим» рейдерством. Всі кроки готуються детально та заздалегідь, і мають майже 100% успіх для зловмисників. Навіть при найгіршому сценарії для рейдерів, вони користуються землею кілька років.

Як це діє? Аналітичні центри потужних аграрних компаній займаються пошуком господарств з земельним банком від 2000 га, у яких через пів року або рік закінчується термін дії договорів оренди. В поле зору потрапляють підприємства, які мають хоча б 50 таких договорів. Далі представники компанії приїжджають в село та поширюють плакати з наклепами на фермера. Такі візити мають на меті лише одне – похитнути довіру власників паїв до свого орендодавця. Потім селянам пропонують прийти на збори до місцевого клубу. На них представники холдингу, використовуючи різні психологічні прийоми, продовжують «сіяти зерно» недовіри до аграрія. Обіцяючи всім присутнім стати мільйонерами, «гості села» пропонують підписати з ними новий договір оренди. Щоб бути більш переконливими, всім, хто погоджується, одразу дають кілька тисяч. Не маючи відповідної юридичної обізнаності, селяни масово підписують договори. Отримавши заповітні підписи від власників паїв, «нові орендодавці» можуть зникнути у невідомому напрямку. Аграрій, який обробляє землю не один десяток років, пояснює орендодавцям, що вони стали жертвами шахраїв. Він звертається до суду з проханням поновлення договорів оренди.

Поновлення договору оренди – переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (ст. 33 Закону України «Про оренду землі»).

Одночасно з цим, подає позов про визнання договорів оренди між селянами та представниками агрохолдингу недійсними. Якщо суд і виніс рішення на користь добропорядного аграрія, то йому знову потрібно подавати новий судовий позов проти підставної фірми, на яку були переоформлені договори. Поки йдуть суди, «нові власники» можуть безперешкодно користуватися землею, не сплачуючи селянам ні копійки. А фермер продовжує витрачати свій час і гроші в судах, намагаючись повернути земельні наділи.

Юридичний відділ охоронної компанії «Гарант Груп Сек’юріті» радить керівникам господарств проводити регулярні зустрічі зі своїми пайовиками, допомагати у розв’язанні проблем жителів села та дбати про їхню довіру. Також нагадуємо про необхідність контролювати термін дії договорів оренди, вчасно повідомляти про строк закінчення договору та продовження орендних відносин у рамках чинного законодавства.

 

Силове захоплення – «старе» рейдерство з «новими» мотивами.

На територію господарства раптово і без попередження приїжджають «нові власники» у супроводі «тітушок». Правоохоронним  органам, які прибувають на виклик аграрія, вони показують фальшиві документи, згідно з якими власник господарства передав своє право власності рейдерам. Поки поліція оформлює звернення потерпілого, злочинці «хазяйнують» на території. Вони проникають в офісні приміщення, виносять оргтехніку та важливі документи. Вивозять сільськогосподарську техніку, зерно, добрива та засоби захисту рослин. Якщо в аграрія немає високопрофесійної охорони, він може втрати чимало. Коли йому вдасться довести своє право власності на господарство, він поверне пусті склади та ангари, довго рахуючи збитки.

В разі ймовірної загрози проникнення на територію господарства, важливо не допустити «непроханих гостей» до товаро-матеріальних цінностей, адміністративних будівель та цінної документації. Адже від кваліфікованих та злагоджених дій працівників охорони залежить, чи зможе аграрій зберегти свій бізнес без втрат. Тому звертайтеся до охоронної компанії «Гарант Груп Сек’юріті» – збережіть своє майно та бізнес!

Залиште коментар

Не менше 4 символів