buttons

3 распространении схемы рейдерства в Украине

Рейдеры не сидят на месте. Они просчитывают и отрабатывают новые способы захвата бизнеса, разрабатывая при этом собственные алгоритмы наступления. Подытоживая прошедший год, мы определили три самые распространенные схемы рейдерских захватов.

 

Корпоративный конфликт – «шпарина» для рейдеров.

Как правило, он возникает из-за недопонимания между учредителями. Наступает момент, когда один из совладельцев думает, что его обворовывают. Тогда «обиженный» основатель начинает действовать, забывая о законе и не осознавая последствий. Он подделывает учредительные документы и быстренько переоформляет на себя все имущество предприятия. Пока другой «ищет правды в судах, новый «владелец бизнеса» ловко хозяйничает. Каждый из них стремится защитить свои интересы.

Один из совладельцев хозяйства, чтобы получить защиту, обратился за помощью к охранной компании с сомнительной репутацией.

С момента посева до начала сбора урожая корпоративный конфликт был исчерпан, учредители встретились за столом переговоров и пришли к согласию во всех спорных вопросах. Когда на поля приехали первые комбайны, почти одновременно с ними появились неизвестные лица, которые по своему внешнему виду и поведению были очень похожи на «титушек». Они вели себя довольно агрессивно и утверждали, что весь урожай принадлежит их фирме на основании фиктивных аграрных расписок.

Аграрная расписка – товарораспорядительный документ, фиксирующий безусловное обязательство должника, которое обеспечивается залогом, осуществить поставку сельскохозяйственной продукции или уплатить денежные средства на определенных в нем условиях (статья 1 Закона Украины «Об аграрных расписках»).

Как так может быть? Все довольно просто. «Охранники», которым доверял аграрий, оказались рейдерами. Во время своей работы они похитили печать и правоустанавливающие документы хозяйства. Подделали аграрные расписки и несколько раз их перепродали. В результате конечными владельцами этих «чудо-документов» оказались представители крупного аграрного холдинга. Все соучредители были вынуждены доказывать свое право на сбор урожая.

 

Двойная аренда – фиаско для агрария.

Данная схема тесно связана со «скрытым» рейдерством. Все шаги готовятся подробно и заранее, и имеют почти 100% успех для злоумышленников. Даже при худшем сценарии для рейдеров, они пользуются землей несколько лет.

Как это действует? Аналитические центры мощных аграрных компаний занимаются поиском хозяйств с земельным банком от 2000 га, у которых через пол года или год заканчивается срок действия договоров аренды. В поле зрения попадают предприятия, которые имеют хотя бы 50 таких договоров. Далее представители компании приезжают в село и распространяют плакаты с клеветой на фермера. Такие визиты имеют целью лишь одно-поколебать доверие владельцев паев к своему арендодателю. Затем крестьянам предлагают прийти на собрание в местный клуб. На них представители холдинга, используя различные психологические приемы, продолжают «сеять зерно» недоверия к агрария. Обещая всем присутствующим стать миллионерами, «гости села» предлагают подписать с ними новый договор аренды. Чтобы быть более убедительными, всем, кто соглашается, сразу дают несколько тысяч. Не имея соответствующей юридической осведомленности, крестьяне массово подписывают договоры. Получив заветные подписи от владельцев паев, «новые арендодатели» могут исчезнуть в неизвестном направлении. Аграрий, который обрабатывает землю не один десяток лет, объясняет арендодателям, что они стали жертвами мошенников. Он обращается в суд с просьбой возобновления договоров аренды.

Возобновление договора аренды – преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды земли на новый срок (ст. 33 Закона Украины «Об аренде земли»).

Одновременно с этим, подает иск о признании договоров аренды между крестьянами и представителями агрохолдинга недействительными. Если суд и вынес решение в пользу добросовестного агрария, то ему снова нужно подавать новый судебный иск против подставной фирмы, на которую были переоформлены договоры. Пока идут суды, «новые владельцы» могут беспрепятственно пользоваться землей, не платя крестьянам ни копейки. А фермер продолжает тратить свое время и деньги в судах, пытаясь вернуть земельные наделы.

Юридический отдел охранной компании «Гарант Групп Секьюрити» советует руководителям хозяйств проводить регулярные встречи со своими пайщиками, помогать в решении проблем жителей села и заботиться об их доверие. Также напоминаем о необходимости контролировать срок действия договоров аренды, своевременно сообщать о сроке окончания договора и продлении арендных отношений в рамках действующего законодательства.

 

Силовой захват – «старое» рейдерство с «новыми» мотивами.

На территорию хозяйства внезапно и без предупреждения приезжают «новые владельцы» в сопровождении «тітушок». Правоохранительным органам, прибывающим на вызов агрария, они показывают фальшивые документы, согласно которым владелец хозяйства передал свое право собственности рейдерам. Пока полиция оформляет обращение потерпевшего, преступники “хозяйничают” на территории. Они проникают в офисные помещения, выносят оргтехнику и важные документы. Вывозят сельскохозяйственную технику, зерно, удобрения и средства защиты растений. Если у агрария нет высокопрофессиональной охраны, он может потери немало. Когда ему удастся доказать свое право собственности на хозяйство, он вернет пустые склады и ангары, долго считая убытки.

В случае вероятной угрозы проникновения на территорию хозяйства, важно не допустить «незваных гостей» к товарно-материальным ценностям, административным зданиям и ценной документации. Ведь от квалифицированных и слаженных действий работников охраны зависит, сможет ли аграрий сохранить свой бизнес без потерь. Поэтому обращайтесь в охранную компанию “Гарант групп секьюрити” – сохраните свое имущество и бизнес!

Напишите нам
Ваше имя
Электронный адрес
Ваш телефон
Сообщение
Отправить
Напишите нам
Ваше имя
Электронный адерс
Ваш телефон
Сообщение
Отправить
Напишіть нам
Ваше ім'я
Електронна адреса
Ваш телефон
Повідомлення
Відправити
Напишіть нам
Ваше ім'я
Електронна адреса
Ваш телефон
Повідомлення
Відправити
Топовые услуги:
Физическая охрана
Техническое сопровождение
Тревожная кнопка
Видеоконтроль
Топовые услуги:
Физическая охрана
Техническое сопровождение
Тревожная кнопка
Видеоконтроль
Топові послуги:
Фізична охорона
Технічний супровід
Тривожна кнопка
Відеоконтроль
Топові послуги:
Фізична охорона
Технічний супровід
Тривожна кнопка
Відеоконтроль