Юридические моменты при заключении договоров

Согласно законодательству, охранная компания не имеет права предлагать услуги без заключения договора. Заказчиком или клиентом должен быть только владелец имущества, а представитель охранной компании должен в этом четко убедиться. При этом на практике ситуации выглядят следующим образом: вместо оригинала представители клиента или владелец предъявляют копии документов, которые почти не проверяются охранными компаниями.

Заказчик в некоторых случаях может представлять собственные интересы, не всегда соответствующие требованиям законодательства. Например, если представитель заинтересован в получении охранных услуг, однако не имеет соответствующих документов на собственность, а охранная компания не обращает на это внимание, тогда данный факт считается грубым нарушением закона. Иногда возникает вопрос, кто является главным при появлении внезапного конфликта? Следует разобраться в нем более подробно.

Если предметом договора являются услуги охранной компании, тогда в документе четко прописывается объект, который будет охраняться. С этой целью обычно составляется акт приема и передачи и определяется материальное имущество, которое будет охраняться. Если арендатор является одним из участников договора, то почти всегда возникают конфликтные ситуации.

Предлагаем привести один пример.

Владелец офисного помещения предоставил его в аренду небольшой компании, которая в дальнейшем подписала договор с охранной фирмой. Через некоторое время у арендатора появились определенные финансовые трудности, поэтому он не в состоянии оплачивать услуги аренды. Собственник помещения решил больше не сотрудничать с арендатором, однако когда пришел в офис – был не допущен представителями охраны. Таким образом, охранная компания принимает сторону заказчика, а сотрудники полиции не могут разрешить ситуацию. Владельцу осталось обратиться в суд и ждать около 6 месяцев соответствующего решения.

Существует огромное количество других примеров, однако все они имеют аналогичный характер. С юридической точки зрения очень важно заключать договор о предоставлении охранных услуг исключительно собственником, чтобы не стать жертвой проблемной ситуации. Самый лучший случай-это заключение договора собственником на основании согласования с арендаторами. В таком случае он будет уверен в безопасности, а арендаторы получают необходимые услуги по охране в установленном порядке.